Estimation théorique
Rue du Vieux Chene,81150 Terssac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vieux Chene,81150-Terssac indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernac (81029), comprenant 190 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernac (81029), comprenant 190 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-31 | 5 | RUE DES NOYERS | 4 | 97 | 415 | 225700€ | 2327€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DES NOYERS | 4 | 97 | 415 | 235700€ | 2430€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 100 | 510 | 200000€ | 2000€ |
2020-04-24 | 12 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 107 | 469 | 177100€ | 1655€ |
2020-10-06 | 10 | RTE D'ALBI | 5 | 155 | 500 | 262000€ | 1690€ |
2022-01-14 | 2 | CHE DE JEAN THOMAS | 4 | 91 | 1276 | 205250€ | 2255€ |
2022-09-24 | 15 | RUE DE LA CAMPALAUZIE | 7 | 166 | 542 | 220000€ | 1325€ |
2023-02-25 | 6 | CHE DE JEAN THOMAS | 4 | 134 | 1225 | 247500€ | 1847€ |
2021-10-22 | 1 | CHE DE JEAN THOMAS | 5 | 126 | 1767 | 199600€ | 1584€ |
2019-05-25 | 16 | RUE DE LA CAMPALAUZIE | 4 | 89 | 635 | 195000€ | 2191€ |
2020-11-18 | 7 | RTE D'ALBI | 5 | 119 | 1566 | 147200€ | 1237€ |
2019-12-31 | 14 | CHE DE JEAN THOMAS | 6 | 180 | 2675 | 270000€ | 1500€ |
2023-03-24 | 14 | CHE DE JEAN THOMAS | 6 | 180 | 1000 | 325000€ | 1806€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DU RANCH | 4 | 106 | 673 | 205400€ | 1938€ |
2020-11-12 | 8 | RUE DU PASTEL | 3 | 78 | 683 | 126000€ | 1615€ |
2022-01-29 | 15 | RUE DE LA GARANCE | 4 | 100 | 683 | 222000€ | 2220€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 93 | 566 | 180000€ | 1935€ |
2022-11-28 | 6 | CHE DE LARROQUE | 5 | 220 | 2167 | 371850€ | 1690€ |
2022-05-31 | 2 | CHE DE LARROQUE | 4 | 205 | 1649 | 380000€ | 1854€ |
2019-08-20 | 11 | CHE DE LARROQUE | 5 | 130 | 500 | 287250€ | 2210€ |
2022-11-08 | 6 | CHE DE LA COTE DU PORT | 2 | 60 | 3820 | 220000€ | 3667€ |
2022-01-18 | 15 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 205 | 146000€ | 1622€ |
2021-08-12 | 13 | PL DE L EGLISE | 3 | 136 | 212 | 122000€ | 897€ |
2022-09-13 | 20 | CHE DE LARROQUE | 4 | 94 | 360 | 315000€ | 3351€ |
2023-01-25 | 2 | ALL DU COLOMBIER | 4 | 95 | 240 | 298400€ | 3141€ |
2021-10-27 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 56 | 16 | 107000€ | 1911€ |
2021-05-14 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 78 | 28 | 150450€ | 1929€ |
2019-11-22 | 11 | ALL DU COLOMBIER | 4 | 120 | 657 | 260645€ | 2172€ |
2021-08-05 | 5 | ALL DU COLOMBIER | 4 | 114 | 646 | 315000€ | 2763€ |
2019-11-08 | 31 | CHE DES MIRGOUSES | 3 | 100 | 1351 | 195000€ | 1950€ |
2021-01-30 | 1 | RUE DU MAZET | 5 | 105 | 468 | 192000€ | 1829€ |
2021-06-18 | 9 | CHE DU LAC | 7 | 268 | 4052 | 300000€ | 1119€ |
2019-07-26 | 1 | CHE DU LAC | 5 | 122 | 400 | 293000€ | 2402€ |
2020-10-22 | 17 | CHE DU LAC | 4 | 89 | 637 | 218000€ | 2449€ |
2022-12-21 | 16 | CHE DU LAC | 3 | 93 | 300 | 268000€ | 2882€ |
2019-06-15 | 23 | RTE D'ALBI | 2 | 67 | 1120 | 95000€ | 1418€ |
2020-01-04 | 17 | CHE DE CLAIREFOND | 4 | 108 | 522 | 165600€ | 1533€ |
2022-03-24 | 6 | CHE DE LA VAYSSE | 6 | 99 | 1500 | 259000€ | 2616€ |
2021-01-16 | 10 | CHE DE CLAIREFOND | 4 | 129 | 1852 | 431700€ | 3347€ |
2020-06-04 | 17 | CHE DE JEAN THOMAS | 4 | 105 | 1731 | 130000€ | 1238€ |
2020-06-20 | 12 | CHE DE LA VAYSSE | 4 | 114 | 500 | 246000€ | 2158€ |
2020-12-14 | 14 | CHE DE CLAIREFOND | 8 | 260 | 1621 | 629500€ | 2421€ |
2021-07-06 | 16 | RTE DE MARSSAC | 5 | 111 | 1711 | 287000€ | 2586€ |
2021-02-19 | 29 | CHE DE CLAIREFOND | 5 | 167 | 500 | 347000€ | 2078€ |
2023-01-25 | 9 | CHE DE LA VAYSSE | 4 | 146 | 3110 | 540000€ | 3699€ |
2022-01-27 | 20 | CHE DES CHAUMES | 4 | 84 | 565 | 205000€ | 2440€ |
2023-01-17 | 8 | CHE DES CHAUMES | 4 | 78 | 414 | 225000€ | 2885€ |
2021-02-16 | 1 | RTE DE MARSSAC | 3 | 70 | 465 | 107000€ | 1529€ |
2020-09-19 | 3 | RTE DE MARSSAC | 3 | 70 | 299 | 115000€ | 1643€ |
2020-01-14 | 17 | CHE DES CHAUMES | 4 | 85 | 193 | 175000€ | 2059€ |
2020-03-07 | 16 | CHE DES CHAUMES | 4 | 76 | 347 | 175000€ | 2303€ |
2021-02-12 | 8 | CHE DE SICARD | 8 | 200 | 1000 | 270000€ | 1350€ |
2021-05-27 | 7 | RTE DE MARSSAC | 6 | 158 | 1348 | 345350€ | 2186€ |
2023-06-09 | 32 | CITE DU PORT | 5 | 142 | 785 | 241450€ | 1700€ |
2019-10-12 | 28 | CITE DU PORT | 3 | 90 | 600 | 180000€ | 2000€ |
2020-01-25 | 29 | CITE DU PORT | 5 | 81 | 833 | 159000€ | 1963€ |
2021-10-12 | 6 | CHE DU PONTET | 5 | 118 | 0 | 183000€ | 1551€ |
2020-09-02 | 6 | RUE DU THERON | 4 | 90 | 385 | 320000€ | 3556€ |
2020-05-20 | 48 | CITE DE LA MOULINE | 4 | 77 | 954 | 180000€ | 2338€ |
2020-10-30 | 8 | CHE DU PONTET | 5 | 90 | 868 | 147000€ | 1633€ |
2022-04-29 | 20 | CITE DU PORT | 3 | 99 | 1001 | 188500€ | 1904€ |
2019-09-09 | 23 | CITE DU PORT | 4 | 100 | 658 | 199000€ | 1990€ |
2020-03-04 | 15 | CITE DU PORT | 5 | 84 | 515 | 131000€ | 1560€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DU THERON | 4 | 113 | 1360 | 217620€ | 1926€ |
2019-11-12 | 5061 | LA MOLARGE | 8 | 230 | 2870 | 250000€ | 1087€ |
2019-08-01 | 19 | CHE DES GARRABETS | 6 | 189 | 1847 | 400000€ | 2116€ |
2021-07-29 | 6 | ALL DES ACACIAS | 4 | 91 | 426 | 149900€ | 1647€ |
2020-05-30 | 8 | ALL DES ACACIAS | 4 | 91 | 517 | 142500€ | 1566€ |
2022-02-22 | 8 | ALL DES ACACIAS | 4 | 91 | 517 | 176880€ | 1944€ |
2020-01-29 | 17 | CHE DES GARRABETS | 6 | 166 | 1708 | 220000€ | 1325€ |
2021-03-24 | 30 | CHE DE CLAIREFOND | 3 | 77 | 36 | 245600€ | 3190€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DE BUFFAUTE | 4 | 71 | 403 | 114100€ | 1607€ |
2020-05-20 | 11 | ALL DES ACACIAS | 4 | 93 | 436 | 147000€ | 1581€ |
2022-01-28 | 4 | RUE SICARD ALAMAN | 4 | 108 | 507 | 305200€ | 2826€ |
2023-01-03 | 11 | ALL DES ACACIAS | 4 | 93 | 436 | 185950€ | 1999€ |
2021-09-29 | 5 | CHE DU CARLANET | 3 | 91 | 1011 | 201000€ | 2209€ |
2022-02-22 | 6 | RUE DES RADIS | 4 | 72 | 126 | 55000€ | 764€ |
2021-08-19 | 1 | RUE SICARD ALAMAN | 4 | 86 | 1207 | 154000€ | 1791€ |
2019-09-11 | 21 | CHE DE FRANCE | 5 | 157 | 2000 | 386150€ | 2460€ |
2020-11-06 | 24 | CHE DE FRANCE | 4 | 127 | 1000 | 240000€ | 1890€ |
2022-09-30 | 22 | CHE DE FRANCE | 6 | 146 | 1419 | 248000€ | 1699€ |
2019-09-10 | 22 | CHE DE FRANCE | 6 | 146 | 1419 | 253700€ | 1738€ |
2019-08-06 | 11 | RTE D ALBI | 4 | 94 | 1135 | 97000€ | 1032€ |
2021-01-22 | 17 | RTE D ALBI | 4 | 83 | 623 | 116000€ | 1398€ |
2022-11-26 | 10 | CHE DU TOUAT | 7 | 115 | 1439 | 243000€ | 2113€ |
2021-01-12 | 5620 | RTE DES GENETS | 4 | 130 | 689 | 185000€ | 1423€ |
2022-11-09 | 17 | RTE DE FONFREGE | 7 | 160 | 1800 | 330000€ | 2063€ |
2020-01-10 | 5017 | LES GARRIGUES | 4 | 130 | 914 | 195000€ | 1500€ |
2021-05-26 | 5017 | LES GARRIGUES | 4 | 130 | 914 | 206611€ | 1589€ |
2021-12-28 | 21 | RTE DE MARSSAC | 5 | 136 | 1076 | 213500€ | 1570€ |
2020-12-23 | 26 | RTE DE MARSSAC | 4 | 123 | 500 | 240600€ | 1956€ |
2021-11-02 | 26 | RTE DE MARSSAC | 4 | 123 | 2000 | 280750€ | 2283€ |
2019-11-16 | 5020 | FONTVIEILLE | 5 | 150 | 1000 | 227500€ | 1517€ |
2019-07-10 | 16 | RTE DE MARSSAC | 5 | 174 | 1500 | 350000€ | 2011€ |
2021-11-30 | 244 | CHE DE RUDEL | 3 | 80 | 598 | 173820€ | 2173€ |
2022-04-15 | 242 | CHE DE RUDEL | 4 | 134 | 500 | 420950€ | 3141€ |
2019-09-13 | 5745 | PUECH ARMAND | 4 | 81 | 2500 | 173000€ | 2136€ |
2020-06-17 | 104 | CHE DE PINERATO | 6 | 175 | 500 | 418500€ | 2391€ |
2021-11-30 | 1 | CHE DE LA RAVAILHE | 6 | 132 | 1200 | 249220€ | 1888€ |
2019-06-20 | 1 | CHE DES POUNTILS | 5 | 136 | 718 | 70000€ | 515€ |
2020-05-29 | 234 | CHE DE RUDEL | 5 | 267 | 772 | 440000€ | 1648€ |
2023-01-19 | 117 | CHE DE PINERATO | 7 | 155 | 1000 | 395000€ | 2548€ |
2021-06-17 | 43 | RTE D ALBI | 6 | 132 | 0 | 265000€ | 2008€ |
2022-10-29 | 9004 | LA JANADE | 5 | 130 | 1289 | 425000€ | 3269€ |
2022-10-06 | 22 | RUE EDITH PIAF | 5 | 123 | 541 | 310000€ | 2520€ |
2022-10-13 | 439 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 95 | 3534 | 235000€ | 2474€ |
2021-11-12 | 5732 | PELLETIER | 5 | 122 | 2120 | 280000€ | 2295€ |
2021-06-05 | 32 | RTE DE MARSSAC | 10 | 268 | 700 | 473200€ | 1766€ |
2022-06-28 | 9102 | LA GUITARDIE | 4 | 115 | 806 | 255000€ | 2217€ |
2021-11-15 | 148 | CHE DE SAINTE-CAREME | 4 | 134 | 1825 | 62667€ | 468€ |
2021-07-20 | 229 | RTE DE TERSSAC | 4 | 140 | 754 | 310550€ | 2218€ |
2021-03-22 | 5098 | LA FAVARIE | 6 | 287 | 1500 | 560000€ | 1951€ |
2020-01-11 | 214 | RUE DE RUDEL | 5 | 148 | 1318 | 257835€ | 1742€ |
2022-07-26 | 38 | RTE DE MARSSAC | 2 | 42 | 485 | 24000€ | 571€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DE L'OCCIDENT | 4 | 113 | 580 | 256000€ | 2265€ |
2020-12-03 | 4 | CHE DE ST MARTY | 4 | 89 | 800 | 215000€ | 2416€ |
2023-04-14 | 25 | AV DES MARRANES | 4 | 108 | 1000 | 230000€ | 2130€ |
2021-03-26 | 179 | CHE DE RUDEL | 5 | 121 | 731 | 264850€ | 2189€ |
2022-07-15 | 3 | CHE DE PINERATO | 4 | 72 | 252 | 167000€ | 2319€ |
2022-09-20 | 1 | CHE DE PINERATO | 4 | 72 | 663 | 95000€ | 1319€ |
2019-06-04 | 29 | RUE DU HAMEAU DE BOURDES | 5 | 117 | 1180 | 149980€ | 1282€ |
2019-06-27 | 40 | RTE DE MARSSAC | 6 | 104 | 2082 | 80000€ | 769€ |
2020-01-11 | 27 | RUE DU HAMEAU DE BOURDES | 4 | 119 | 513 | 300000€ | 2521€ |
2022-02-07 | 9 | RUE DU HAMEAU DE BOURDES | 5 | 104 | 500 | 262000€ | 2519€ |
2023-01-14 | 107 | RUE SAINTE-CAREME | 4 | 134 | 231 | 271000€ | 2022€ |
2021-02-02 | 12 | CHE DU CAMMAS | 5 | 112 | 2685 | 229920€ | 2053€ |
2023-06-02 | 5026 | TONNAIS | 5 | 100 | 3350 | 173703€ | 1737€ |
2023-03-21 | 1 | CHE DU CAMMAS | 3 | 91 | 500 | 70000€ | 769€ |
2021-03-13 | 30 | RUE DE COCAGNE | 3 | 69 | 249 | 152030€ | 2203€ |
2022-04-15 | 14 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 71 | 503 | 172500€ | 2430€ |
2021-09-17 | 20 | RUE DE LA BIRADE | 3 | 77 | 223 | 196000€ | 2545€ |
2022-06-01 | 9 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 94 | 448 | 222100€ | 2363€ |
2021-09-07 | 259 | RTE D'ALBI | 7 | 210 | 935 | 345000€ | 1643€ |
2022-11-28 | 20 | RUE DE COCAGNE | 3 | 62 | 370 | 171600€ | 2768€ |
2022-03-29 | 20 | RUE JEAN PERERA | 4 | 70 | 397 | 214970€ | 3071€ |
2022-06-10 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 99 | 494 | 274000€ | 2768€ |
2020-10-30 | 32 | RUE JEAN PERERA | 4 | 98 | 610 | 270000€ | 2755€ |
2021-04-23 | 37 | RUE DE LA BIRADE | 4 | 72 | 210 | 170000€ | 2361€ |
2020-12-11 | 15 | RUE DE LA BIRADE | 4 | 82 | 278 | 178000€ | 2171€ |
2022-06-03 | 30 | RUE JEAN PERERA | 5 | 126 | 645 | 317400€ | 2519€ |
2019-11-15 | 10 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 73 | 393 | 150000€ | 2055€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DE LA CHENEVIE | 4 | 82 | 220 | 169505€ | 2067€ |
2022-03-23 | 14 | RUE DE COCAGNE | 3 | 66 | 343 | 182400€ | 2764€ |
2022-01-13 | 8 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 117 | 509 | 344651€ | 2946€ |
2019-07-20 | 11 | RUE DU PASTEL | 4 | 79 | 216 | 143800€ | 1820€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DU PASTEL | 4 | 79 | 216 | 208000€ | 2633€ |
2021-05-20 | 15 | RUE DE COCAGNE | 4 | 97 | 273 | 215800€ | 2225€ |
2020-11-03 | 24 | RUE JEAN PERERA | 4 | 94 | 540 | 205000€ | 2181€ |
2022-10-03 | 3 | RUE DE LA CHENEVIE | 4 | 84 | 228 | 209000€ | 2488€ |
2020-03-02 | 7 | RUE DU PASTEL | 3 | 70 | 221 | 167000€ | 2386€ |